اختر منطقتك 
يقول أحد كبار مقرضي الرهن العقاري إن المشترين أقل ثقة في اتخاذ هذه الخطوة مع ارتفاع تكاليف الاقتراض.
انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة لأول مرة منذ 11 عامًا ، حيث تؤثر تكاليف الاقتراض المتزايدة على المشترين ، وفقًا للبيانات الصادرة عن مؤسسة الإقراض العقاري هاليفاكس.
قالت هاليفاكس يوم الأربعاء إن متوسط أسعار العقارات في مايو / أيار انخفض بنسبة 1٪ مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي وانخفض بمقدار 7500 جنيه إسترليني (9330 دولارًا) عن ذروتها في أغسطس.
وقال كيم كينيرد ، مدير الرهون العقارية في هاليفاكس ، إن ارتفاع أسعار الفائدة من المرجح أن يزيد الضغط على أسعار المنازل.
“لقد تلاشى الانتعاش القصير الذي شهدناه في سوق الإسكان في الربع الأول من هذا العام ، مع تأثير ارتفاع معدلات الفائدة التي تتغذى تدريجياً على ميزانيات الأسر ، ولا سيما تلك التي اقتربت صفقات الرهن العقاري ذات السعر الثابت من نهايتها ،” كينيرد قال في بيان.
“مع استمرار ارتفاع التضخم في أسعار المستهلكين ، تقوم الأسواق بتسعير عدة ارتفاعات أخرى في الأسعار من شأنها أن تزيد من السعر الأساسي عن 5 في المائة لأول مرة منذ بداية عام 2008. وقد أدت هذه التوقعات إلى بدء معدلات الرهن العقاري الثابتة في الارتفاع مرة أخرى. السوق.”
ارتفعت أسعار المنازل بعد أن أدخلت رئيسة الوزراء البريطانية السابقة ليز تروس تخفيضات ضريبية كبيرة في سبتمبر الماضي ، في محاولة لتحسين اقتصاد المملكة المتحدة. لكن إعلانها هز البلاد وأثار اضطرابات مالية.
في الأسبوع الماضي ، أبلغت شركة Nationwide ، وهي جهة إقراض عقاري أخرى ، عن انخفاض حاد بنسبة 0.5 في المائة على أساس شهري في أسعار المنازل في أبريل وتراجع سنوي بنسبة 3.4 في المائة – وهو أكبر انخفاض منذ عام 2009.
يقول رئيس الوزراء ريشي سوناك ووزير ماليته جيريمي هانت إنهما يرغبان في خفض الضرائب عندما يكون ذلك ممكنًا – وهو أمر يريده العديد من أعضاء حزب المحافظين قبل الانتخابات الوطنية المتوقعة في عام 2024 – لكن أولويتهم الرئيسية هي خفض التضخم إلى النصف هذا العام.
تقول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD) إنها تتوقع أن يتباطأ التضخم البريطاني إلى 2.8٪ في عام 2024 ، وهو أقل مما هو عليه في فرنسا وألمانيا.
ومن المقرر أن يجتمع البنك المركزي البريطاني في 22 يونيو ، حيث يراهن المتداولون على فرصة بنسبة 88٪ لرفع سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس. رفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة 12 مرة منذ أواخر عام 2021 إلى 4.5 في المائة من 0.1 في المائة فقط في محاولة لتهدئة التضخم.
