اختر منطقتك 
ستسمح بورصة العملات المشفرة Coinbase للمقترضين المؤهلين بالتعهد بالأصول الرقمية لتمويل شقق الرهن العقاري المدعومة من Fannie Mae بدءًا من هذا الصيف.
وفي إشعار يوم الخميس، قالت Coinbase وشريكتها Better Home & Finance، إن خطة هيكل الرهن العقاري التي سيتم إطلاقها “بحلول صيف 2026” ستسمح للمقترضين باستخدام Bitcoin (BTC) أو USDC (USDC) في البداية كضمان للحصول على قروض لتمويل الدفعات الأولى للمنازل. تمثل هذه المبادرة، التي تم الإعلان عنها لأول مرة في مارس، تحولًا كبيرًا في الشركات التي تسمح باستخدام الأصول الرقمية لتمويل المنازل.
المصدر: بافيل دانيليوك أون بيكسلز
“نحن متحمسون لتوسيع الوصول إلى جميع المقترضين المؤهلين لإصلاح مشكلة مستمرة: المشترين المؤهلين في كل إجراء مهم ولكن لا يمكنهم تجاوز عقبة الدفعة الأولى لأن ثرواتهم ليست في المكان الذي يتوقع النظام العثور عليه،” قال المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Better فيشال جارج.
قال جارج في منشور مارس على X:
“هذا ليس شيئًا متخصصًا. هذا ما سيفعله الجميع بمجرد تحويل معظم الأصول المالية إلى رموز. إنها مجرد طريقة أفضل لشراء منزل.”
جاءت هذه الخطوة التي اتخذتها Coinbase و Better في أعقاب كون الهيئات التنظيمية الأمريكية في ظل إدارة ترامب أكثر ودية تجاه شركات العملات المشفرة وأكثر قبولًا للأصول الرقمية المدمجة مع التمويل التقليدي. في يونيو 2025، وجهت وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية الأمريكية (FHFA) فاني ماي وفريدي ماك للنظر في العملات المشفرة كأصل في تقييمات مخاطر الرهن العقاري دون الحاجة إلى تحويلها إلى عملات ورقية.
متعلق ب: تواجه الرهون العقارية المشفرة في الولايات المتحدة مخاطر التقييم وعدم اليقين التنظيمي
اتخذ مقرضو الرهن العقاري الآخرون خطوات مماثلة منذ أمر إدارة الإسكان الفيدرالية. وفي فبراير، بدأ نيوريز في السماح للمقترضين باستخدام ممتلكاتهم من العملات المشفرة للتأهل لطلب الرهن العقاري.
مصدر: بيل بولت
تم فحص الرهون العقارية المتقلبة المدعومة بالعملات المشفرة لدوافع سياسية
على الرغم من أن تقلب أسعار العملات المشفرة مثل بيتكوين قد يشكل تحديات لخطة الرهن العقاري، إلا أن بعض المشرعين الأمريكيين اتهموا رئيس FHFA بيل بولت بأنه “متأثر بشكل غير مبرر” بالرئيس دونالد ترامب في دعم مثل هذه السياسات.
قال خمسة من أعضاء مجلس الشيوخ الأمريكي في رسالة بتاريخ يوليو 2025 إلى بولتي بعد أمر إدارة الإسكان الفدرالية: “إن توسيع معايير الاكتتاب لتشمل النظر في أصول العملات المشفرة غير المحولة يمكن أن يشكل مخاطر على استقرار سوق الإسكان والنظام المالي”.
اقترح المشرعون الجمهوريون، بما في ذلك سينثيا لوميس، مؤيدة العملات المشفرة، تدوين أمر FHFA ليصبح قانونًا. وقدمت قانون الرهن العقاري للقرن الحادي والعشرين في يوليو/تموز 2025، قائلة إن الوكالات الحكومية “يجب أن تتطور لتلبية احتياجات جيل حديث ومتطلع إلى المستقبل”.
مجلة: يتجه القائمون بتعدين البيتكوين نحو الذكاء الاصطناعي، فلماذا يقترب معدل التجزئة من ATHs؟
