اختر منطقتك 
ارتفعت أسهم الشركات العقارية بسوق الأسهم السعودية اليوم، على خلفية اعتماد هيئة السوق المالية السعودية ضوابط تملّك الشركات المدرجة والصناديق الاستثمارية والمنشآت ذات الأغراض الخاصة للعقار داخل السعودية، بما في ذلك مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة.
وزاد سهم الشركة «العقارية» متجاوزاً 3.6% في مستهل التداولات، وارتفع سهم «دار الأركان» بنحو 1%، فيما ارتفع سهم «مكة للتطوير» 1.4%، وسهم «إعمار المدينة الاقتصادية» 0.2%.
التزام الصناديق والمنشآت
وبموجب الضوابط، يُسمح للشركات المدرجة والصناديق الاستثمارية والمنشآت ذات الأغراض الخاصة المرخص لها بتملك العقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى عليه داخل السعودية، بما في ذلك في مكة المكرمة والمدينة المنورة.
واشترطت الهيئة عند تملك الشركات المدرجة للعقار داخل نطاق المدينتين أن تكون العقارات مخصصة لاستخدامات الشركة التشغيلية أو لمقارها أو فروعها.
وفيما يخص الصناديق الاستثمارية، سمحت الهيئة لمؤسسات السوق المالية بقبول اشتراكات غير السعوديين في الصناديق التي تستثمر كليا أو جزئيا في أصول عقارية داخل السعودية، بما في ذلك مكة المكرمة والمدينة المنورة، مع التأكيد على التزام الصناديق والمنشآت ذات الأغراض الخاصة بنظام تملك غير السعوديين للعقار ولائحته التنفيذية، لا سيما عند التعامل مع طلبات الاسترداد العيني أو عند انتهاء الصندوق أو تصفيته.
The shares of real estate companies in the Saudi stock market rose today, following the approval of the Saudi Capital Market Authority’s regulations for the ownership of real estate by listed companies, investment funds, and special purpose entities within Saudi Arabia, including the cities of Mecca and Medina.
The share of “Al-Aqar” company increased by more than 3.6% at the start of trading, while “Dar Al-Arkan” shares rose by about 1%, “Makkah for Development” shares increased by 1.4%, and “Emaar Economic City” shares went up by 0.2%.
Commitment of Funds and Entities
According to the regulations, listed companies, investment funds, and licensed special purpose entities are allowed to own real estate or acquire other real rights over it within Saudi Arabia, including in Mecca and Medina.
The authority stipulated that when listed companies own real estate within the boundaries of the two cities, the properties must be designated for the company’s operational uses or for its headquarters or branches.
Regarding investment funds, the authority allowed financial market institutions to accept subscriptions from non-Saudis in funds that invest wholly or partially in real estate assets within Saudi Arabia, including Mecca and Medina, while emphasizing the commitment of funds and special purpose entities to the regulations governing non-Saudis’ ownership of real estate and its executive regulations, especially when dealing with requests for in-kind redemption or upon the fund’s termination or liquidation.
