أثينا تحد من الإيجارات قصيرة الأجل في محاولة للتخفيف من نقص المساكن

دخل الحظر لمدة عام على تسجيل الشقق الجديدة للإيجارات قصيرة الأجل حيز التنفيذ يوم الأربعاء في العاصمة اليونانية أثينا، حيث تسعى السلطات إلى إيجاد حلول لنقص المساكن للمقيمين الدائمين.

وفي عام 2024، وصل عدد الأسرة المتاحة في وحدات الإيجار قصيرة الأجل إلى 1.022 مليون في الأشهر حتى أغسطس – متجاوزًا 887.740 سريرًا في فنادق البلاد لأول مرة وفقًا لصحيفة إيكاثيميريني المحلية.

لكن ارتفاع الإيجارات قصيرة الأجل لم يأت دون انتقادات من قطاع الفنادق في البلاد، الذي يقول إن شركات مثل Airbnb تسحب الأعمال.

وقال المقيمون الدائمون إن الإيجارات قصيرة الأجل تؤدي إلى تفاقم أزمة السكن، كما أدى تدفق السياح إلى الأحياء المحلية إلى رفع الأسعار بالنسبة لأولئك الذين يعيشون هناك – وخاصة في أحياء الطبقة العاملة.

ويفرض القانون الذي دخل حيز التنفيذ يوم الأربعاء حظرًا لمدة عام على تسجيل شقق جديدة في العديد من المناطق الأثينية بما في ذلك المناطق المطلوبة مثل كولوناكي وكوكاكي وبانغراتي وإكسارشيا.

وأعطى التشريع، الذي تمت الموافقة عليه في نوفمبر، أصحاب المنازل في المناطق حتى 31 ديسمبر للإعلان عن ممتلكاتهم، كما يقدم إعفاءات ضريبية لأصحاب العقارات الذين يتحولون من الإيجارات قصيرة الأجل إلى طويلة الأجل.

وهذه ليست المرة الأولى التي تحاول فيها السلطات اليونانية تضييق الخناق على الإيجارات قصيرة الأجل. في عام 2024، قدمت أثينا سلسلة من اللوائح بما في ذلك الترخيص المهني الإلزامي للأفراد الذين يستأجرون أكثر من عقارين ومتطلبات الصحة والسلامة الصارمة لأولئك المستأجرين.

ويجب أن تلبي العقارات أيضًا معايير مختلفة للتأمين على التهوية والمسؤولية، حيث يزعم المنتقدون أن القواعد التنظيمية غير فعالة على المدى الطويل.

برر رئيس الوزراء اليوناني كيرياكوس ميتسوتاكيس هذه الإجراءات في خطاب ألقاه في ثيسالونيكي في سبتمبر، قائلاً إن حكومته ليس لديها مصلحة في تشويه سمعة أعمال الإيجار قصيرة الأجل ولكن الإجراءات تهدف إلى “تخفيف ضغوط الإيجار وزيادة توافر المساكن”.

واعترف بأن الإيجارات قصيرة الأجل كانت مصدرًا مهمًا للدخل لأصحاب العقارات ومحركًا للسياحة في البلاد التي تعد واحدة من أكبر الصناعات وأكثرها ربحية.

وقال ميتسوتاكيس: “لا ينبغي تغيير طبيعة مناطقنا، ولا ينبغي أن يمنع حق شخص ما في تحقيق الربح حق شخص آخر في السكن”.

“تكافح العديد من المدن والبلدان بشأن كيفية تنظيم سوق الإيجار قصير الأجل. ونحن نتخذ بعض الخطوات الأولى المهمة في هذا الاتجاه. إذا اعتقدنا أن هناك حاجة إلى المزيد، فلن نتردد في القيام بذلك”.