بلغ متوسط ​​أسعار المنازل في المملكة المتحدة لشهر نوفمبر مستوى قياسيا جديدا

تم إصدار مؤشر هاليفاكس لأسعار المنازل في المملكة المتحدة لشهر نوفمبر على أساس سنوي يوم الجمعة، حيث وصل إلى 4.8٪، وهو الأعلى منذ عامين، وفقًا لهاليفاكس وبنك اسكتلندا. وكان هذا على النقيض من قراءة أكتوبر البالغة 4%، وكذلك توقعات السوق البالغة 3.6%.

وعلى أساس شهري، ارتفعت أسعار المنازل للشهر الخامس على التوالي في نوفمبر، مرتفعة بنسبة 1.3٪، مقارنة مع زيادة بنسبة 0.4٪ في أكتوبر وتقديرات المحللين بنسبة 0.2٪. وكان هذا أيضًا أكبر ارتفاع منذ يونيو 2022.

بالإضافة إلى ذلك، وصل متوسط ​​سعر المنزل إلى مستوى قياسي جديد عند 298.083 جنيه إسترليني (359.477.67 يورو) في نوفمبر.

ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى ارتفاع الطلب نتيجة لمزيد من الوضوح بشأن الميزانية الجديدة، فضلا عن انخفاض أسعار الفائدة وانخفاض البطالة. وعلى الرغم من أن التضخم لا يزال مرتفعا نسبيا، فقد ارتفعت الأجور أيضا خلال الأشهر القليلة الماضية، مما أدى إلى زيادة الطلب على الإسكان.

وقالت أماندا برايدن، رئيسة بنك هاليفاكس للوسطاء وبنك الأرامل الاسكتلندي، في مؤشر أسعار المنازل لشهر نوفمبر على موقع هاليفاكس الإلكتروني: “تستمر أحدث الأرقام في إظهار تحسن مستويات الطلب على القروض العقارية، حيث يؤدي تخفيف معدلات الرهن العقاري إلى تعزيز ثقة المشترين.

“ومع ذلك، على الرغم من هذه الاتجاهات الإيجابية، لا يزال العديد من المشترين والمحركات المحتملين يواجهون تحديات كبيرة في القدرة على تحمل التكاليف وقد يتم اختبار ثقة المشتري في ظل خلفية اقتصادية متغيرة.

“بينما نتجه نحو نهاية العام ودخولنا عام 2025، من المتوقع أن تستمر أرقام التوظيف الإيجابية والانخفاضات المتوقعة في أسعار الفائدة في دعم الطلب. ومن المفترض أن يدعم ذلك المزيد من نمو أسعار المنازل، وإن كان بوتيرة متواضعة حيث تظل تكاليف الاقتراض أعلى من المتوسط منذ بضع سنوات مضت”.

تواصل أيرلندا الشمالية قيادة نمو أسعار العقارات

قفزت أسعار العقارات السنوية في أيرلندا الشمالية بنسبة 6.8% في نوفمبر، أكثر من أي منطقة أو دولة أخرى في المملكة المتحدة، حيث يبلغ متوسط ​​العقارات الآن المشترين بنحو 203.131 جنيه إسترليني (244.977 يورو).

ويرجع ذلك أساسًا إلى معدلات الرهن العقاري التنافسية المتزايدة وثقة المستهلك القوية.

ومع ذلك، في إنجلترا، شهد الشمال الغربي أقوى المكاسب في أسعار العقارات في نوفمبر، والتي ارتفعت بنسبة 5.9٪ على أساس سنوي. في المنطقة، يبلغ متوسط ​​سعر العقار الآن حوالي 237.045 جنيهًا إسترلينيًا (285.838.34 يورو). وبالمثل، ارتفعت أسعار العقارات في وست ميدلاندز أيضًا بنسبة 5.5%.

من ناحية أخرى، ارتفعت أسعار العقارات في اسكتلندا بوتيرة أضعف نسبيًا، بنسبة 2.8٪ في نوفمبر، مع اضطرار المشترين إلى دفع ما يقرب من 208.957 جنيهًا إسترلينيًا (251.996.92 يورو) في المتوسط ​​لكل منزل.

ربما ليس من المستغرب أن يكون متوسط ​​أسعار المنازل في لندن هو الأغلى في المملكة المتحدة حيث ارتفع بنسبة 3.5٪ ليصل إلى 545.439 جنيهًا إسترلينيًا (657.894.89 يورو) في نوفمبر.