اختر منطقتك 
أثار قانون جديد مقترح لتضييق الخناق على إيجارات أماكن الإقامة السياحية في إيطاليا نقاشا محتدما حيث قال البعض إنه لا يذهب بعيدا بما فيه الكفاية بينما يطالب آخرون بمزيد من الإنصاف.
تعد إيطاليا واحدة من أحدث الوجهات السياحية الشعبية التي تفكر في فرض قيود على الإيجارات السياحية قصيرة الأجل للعقارات السكنية في المراكز التاريخية للمدن من أجل توفير المزيد من المنازل للسكان المحليين.
أثار الاقتراح نقاشًا ساخنًا في البلاد بين السكان المحليين والشركات وأصحاب الفنادق والمدن والحكومة الوطنية.
في الأسبوع الماضي ، أصدرت وزارة السياحة الإيطالية المسودة الأولى لقانون جديد قالت إنه سيحد من الإيجارات السياحية قصيرة الأجل ، بما في ذلك إيجارات Airbnb ، في جميع أنحاء البلاد.
وكان يهدف ليس فقط إلى معالجة النقص المتفاقم في المساكن ذات الأسعار المعقولة في المدن الإيطالية الكبرى ، ولكن أيضًا لتوفير حل جزئي للاكتظاظ المزمن في العديد من الوجهات السياحية.
لكن في روما ، لا يسعد الجميع بمشروع القانون. يقول البعض إن الأمر لا يفي بالغرض ، بينما يطالب أصحاب الفنادق بمزيد من الإنصاف وبنفس القواعد لتطبيقها على جميع المرافق.
يعتبر الحد الأدنى من متطلبات الإقامة لمدة ليلتين ونوع جديد من تحديد الهوية لقوائم العقارات من بين التدابير الرئيسية المدرجة في المرسوم.
“يوجد اليوم في روما أكثر من 25000 مرفق إقامة. هذا ما يعادل 10000 فندق ، “هذا ما قاله أليساندرو ماسيمو نوكارا ، المدير العام للرابطة الوطنية لشركات الفنادق ، وفقًا لما صرح به Federalberghi ليورونيوز.
“من أجل فتح فندق ، يتعين على المرء أن يطلب عددًا لا حصر له من التصاريح.
“ولكن عندما يتعلق الأمر بافتتاح ما يعادل 10000 فندق ، فهذه قصة مختلفة لأن كل هذه التصاريح غير مطلوبة.”
تريد الجمعية أن يتمتع رؤساء البلديات بمزيد من السلطة والسيطرة والقدرة على معاقبة أولئك الذين لا يحترمون القواعد بشكل فعال.
لكن مديري العقارات مصممون على الدفاع عن أعمالهم.
يعتقد أندريا سانتوليني ، مدير العقارات في Spaghetti Apartments ، الذي يعتني بـ 15 شقة في وسط روما ، أن الفنادق والإيجارات قصيرة الأجل لا يمكن مقارنتها.
وقال: “السياح الذين يختارون الإقامة في شقة يختلفون عن أولئك الذين يريدون حجز غرفة في فندق ، وهذا ليس دائمًا بسبب الميزانية”.
“غالبًا ما تكون الشقة مفضلة لخصائصها أو هناك أسباب محددة وراء هذا الاختيار.
“على سبيل المثال ، لدينا العديد من الشقق التي تقع بالقرب من المستشفيات ويتم اختيارها من قبل الضيوف الذين يفضلون قضاء وقت أطول قليلاً في المدينة ويريدون أن يكونوا قادرين على الطهي في المنزل.”
يبدو أن الجميع يتفقون على جانب واحد: يجب تغريم الشركات التي تعمل بشكل غير قانوني.
“نحن نؤيد فرض عقوبات على أولئك الذين لا يتبعون القواعد ونريد أن تكون وزارة السياحة هي المسؤولة عن الوضع بدلاً من تركه في أيدي السلطات الإقليمية” ، قال ماركو سيلاني ، رئيس الاتحاد الجمعية الوطنية للإيجارات قصيرة الأجل AIGAB ، قال.
على الرغم من أنه لا يزال الطريق طويلاً قبل أن يصبح مشروع القانون المقترح قانونًا ، حيث تساهم السياحة بقدر كبير في الاقتصاد الإيطالي ، سيكون لها تأثير كبير على أحد أكبر الأسواق في العالم للإيجارات قصيرة الأجل.
