أمانة جدة تلزم المباني السكنية بمعايير العمارة الساحلية الحجازية

شددت أمانة جدة على إلزامية تطبيق الموجهات التصميمية الخاصة بنمط العمارة الساحلية الحجازية على كافة رخص البناء السكني الجديدة، بالإضافة إلى طلبات ترميم واجهات المباني السكنية القائمة في مختلف أنحاء المحافظة. ويأتي هذا القرار، الذي بدأ تنفيذه الفعلي في شهر مايو الماضي، في إطار جهود الأمانة المستمرة لتحسين المشهد الحضري، والارتقاء بالهوية البصرية والتراثية لعروس البحر الأحمر، مع إدراج مخالفات عدم الامتثال ضمن لائحة الجزاءات البلدية المعتمدة.

الجذور التاريخية لنمط العمارة الساحلية الحجازية

تُعد العمارة الساحلية الحجازية واحدة من أبرز الطرز المعمارية التقليدية التي تميز الساحل الغربي للمملكة العربية السعودية، وتحديداً في التجمعات السكنية الواقعة على ساحل البحر الأحمر مثل جدة، وينبع، والقنفذة. وقد تشكل هذا الطراز الفريد عبر قرون من التفاعل الثقافي والتبادل التجاري الذي رافق مواسم الحج والعمرة، حيث امتزجت الفنون الحرفية المحلية مع المؤثرات المعمارية القادمة من مختلف دول العالم. ويتميز هذا النمط باستخدام الرواشين الخشبية البارزة، والفتحات الواسعة التي تضمن التهوية الطبيعية، وتوظيف المواد المحلية التي تتلاءم مع المناخ الساحلي الرطب، مما يمنح هذه المدن طابعاً بصرياً وتراثياً عريقاً.

تفاصيل القرار البلدي ولائحة الجزاءات والمخالفات

أوضحت أمانة جدة أن عدم الالتزام بالموجهات التصميمية المعتمدة سيترتب عليه اتخاذ الإجراءات النظامية وتطبيق الغرامات المالية المقررة بحق الجهات المخالفة، وتتوزع العقوبات على النحو التالي:

• المكاتب الهندسية: تتراوح غرامة عدم الالتزام بالموجهات عند طلب اعتماد رخص البناء بين 1,000 و5,000 ريال، مع منح مهلة تصحيحية لا تتجاوز 7 أيام.
• المكاتب المشرفة والمقاولون: تتراوح الغرامات عند تنفيذ أعمال مخالفة للمخططات المعتمدة أو عدم متابعة تطبيقها بين 2,000 و10,000 ريال، مع مهلة تصحيح لا تتجاوز 30 يوماً.
• ملاك المباني السكنية: تُفرض غرامة تتراوح بين 100 و500 ريال في حال تعديل عناصر الواجهة المرتبطة بالموجهات خلافاً للرخصة المعتمدة، مع إلزام المالك بالتصحيح خلال مهلة تصل إلى 14 يوماً.

وأشارت الأمانة إلى أن هذه الغرامات تُضاعف في حال تكرار المخالفة، مع إيقاف العمل بالطلب أو الرخصة السكنية بحسب نوع المخالفة حتى يتم تصحيحها بالكامل.

الأبعاد البيئية والجمالية للموجهات التصميمية الجديدة

تهدف الموجهات التصميمية إلى تطوير تصاميم معاصرة تبرز الهوية العمرانية الساحلية، مع الحفاظ على الكفاءة الإنشائية والقيم الجمالية للمباني. وتشمل الاشتراطات استخدام المواد المرتبطة بالبيئة المحلية، والاعتماد على الأخشاب أو بدائلها الحديثة في العناصر البارزة من الواجهات. كما تم تحديد لوحة ألوان معتمدة تضم الأبيض اللؤلؤي، واللون الرملي، بالإضافة إلى الألوان التقليدية للرواشين. وتدعم هذه التصاميم الاستدامة البيئية من خلال توظيف العناصر التراثية في التهوية والإضاءة الطبيعية، وتدرج البروزات والارتدادات لتوفير الظلال الذاتية للمباني وتقليل اكتساب الحرارة.

الأثر المتوقع للقرار على المستويات المحلية والإقليمية

يحمل هذا القرار أبعاداً تنموية هامة؛ فعلى الصعيد المحلي، يسهم في تعزيز جودة الحياة وتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030 الرامية إلى الحفاظ على الإرث الثقافي وتطوير المشهد الحضري للمدن السعودية. أما على الصعيدين الإقليمي والدولي، فإن الحفاظ على طابع العمارة الساحلية الحجازية يعزز من مكانة مدينة جدة كوجهة سياحية وثقافية عالمية، لا سيما مع وجود منطقة “جدة التاريخية” المدرجة على قائمة التراث العالمي لليونسكو. هذا التوجه يبرز قدرة المدن الحديثة على النمو والازدهار مع الحفاظ على أصالتها وهويتها التاريخية العريقة.

The post أمانة جدة تلزم المباني السكنية بمعايير العمارة الساحلية الحجازية appeared first on أخبار السعودية | SAUDI NEWS.