الوقت لشراء منزل؟ الأسعار في المملكة المتحدة آخذة في الانخفاض، والإيجارات مرتفعة للغاية

شهدت أسعار المنازل البريطانية أول انخفاض سنوي لها منذ عام 2012 في سبتمبر، بينما ارتفعت الإيجارات الشهر الماضي، مما يؤكد الحالة الضعيفة لسوق الإسكان، وفقًا لبيانات مكتب الإحصاءات الوطنية الرسمية.

وقال مكتب الإحصاءات الوطنية إن أسعار المنازل انخفضت بنسبة 0.1% على أساس سنوي حتى سبتمبر/أيلول، وهو أول انخفاض سنوي منذ أبريل/نيسان 2012، بعد زيادة بنسبة 0.8% في أغسطس/آب.

وانخفضت الأسعار في لندن بنسبة 1.1%.

بلغ متوسط ​​سعر المنزل في المملكة المتحدة 291 ألف جنيه إسترليني (334.079 يورو) في سبتمبر 2023.

وتضرر سوق الإسكان في بريطانيا، الذي ازدهر خلال جائحة كوفيد-19، من ارتفاع تكاليف الاقتراض حيث يواجه بنك إنجلترا أعلى معدل تضخم بين الاقتصادات المتقدمة الكبيرة.

أفاد كل من مقرضي الرهن العقاري، هاليفاكس ونيشن وايد، أن أسعار المنازل استمرت في الانخفاض على أساس سنوي في أكتوبر، على الرغم من ارتفاع الأسعار بشكل طفيف على أساس شهري.

أسعار الإيجارات ترتفع بشكل كبير

ارتفع مقياس مكتب الإحصاءات الوطنية للإيجارات الخاصة بنسبة 6.1٪ في الأشهر الـ 12 حتى أكتوبر، وهي أكبر زيادة سنوية منذ بدء جمع البيانات في عام 2016 وارتفاعًا من 5.7٪ في سبتمبر.

أظهرت أرقام منفصلة صادرة عن وزارة العدل الأسبوع الماضي أن عدد طلبات الإخلاء بدون خطأ في إنجلترا ارتفع إلى أعلى مستوى منذ أكثر من سبع سنوات.

قفزت مطالبات الإخلاء بدون خطأ، والتي تسمح لأصحاب العقارات بإنهاء الإيجارات دون إبداء سبب محدد والذهاب إلى المحكمة عندما يرفض المستأجرون المغادرة طوعا، بنسبة 38٪ في الأشهر الثلاثة حتى سبتمبر مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

في حين تم حظر عمليات الإخلاء بدون خطأ أثناء الوباء، واجه مشروع قانون إصلاح المستأجرين، وهو التشريع الذي يهدف إلى فرض حظر دائم، تأخيرات مستمرة.